文章关键词：慧港国际 平面错：按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错（一般是起居室和卧室错层；这样是主力户型）；南北错（一般为客厅和餐厅的错层）。上海土地供应紧张 库存压力较小
根据机构调研，截至2015年年底，一线城市及重点二线城市库存压力不大，可售商品住宅库存消化周期基本都在12个月以内，处于合理区间，对于上海来说，目前的库存量已经消耗至8个月以内，这个库存量对上海来说压力并不大。案例
王先生想购买一套面积较大的房屋A，但由于政策及经济情况的限制，必须出售其名下另一套房屋B，于是就B房屋与李女士签订房屋买卖合同（以下称合同1），同时就A房屋与张先生签订房屋买卖合同（以下称合同2）。一些房产项目虽然在房屋质量上通过了验收，却没有严格按照规划审批的结构来建设，如擅自“长高、长胖”，把规划设计中的阳台改成了房间等，这些情况都会导致开发商拿不到规划验收证，进而办不到房产证。
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对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。4、面积确认及面积差异处理。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。某银行长江支行个贷部负责人表示，二手房贷款的利率要高于新房，如果所购买的二手房恰巧是第二套住房的话，贷款利率至少在基准利率基础上上浮20%。从以上的诸多方面，可以明显看出物业服务合同与委托合同存有若干重大差异，物业管理合同远非委托合同之一种，现在实践和理论中以委托合同为物业服务合同定性的做法曲解了物业管理合同的本质特征，混淆了基本的法律关系，对于实践中物业管理纠纷的解决贻害不浅。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，专家表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
房产税征收对象
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。4、签字需谨慎
第一次买房子因为没有经验，往往会因为中介人员众口游说头脑发热，过于听从中介的安排，朋友就说过当时就像吃了迷魂药，他让干嘛就干嘛了。2015年12月21日，南京市人大常委会办公厅公告了《南京市住宅物业管理条例(草案)》（征求意见稿），面向社会各界征求意见。物业管理
对于一个购房者来说，当决定买房时，重要的就是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。
2013年3月1日，国务院出台国五条细则规定，个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。精装房检查重在合同上的信号及保修时间
假如购买的是精装房，那就只能看到主材，这时候需要核对的就是合同上的主材型号以及确认保修时间。2、交换：
以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。
房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定。关于使用率，虽然没有一个固定的标准。后记：
想必不少人都像薛女士一样，对文中的定金、意向金不了解，其实除了这两个还有一个就是订金。
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吴帆认为，在这些年轻人眼里，住房既不是一种资产，也并非一种投资方式。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。住址： 电话：
诉讼请求：
1、判令被告履行向原告腾空并交付房屋之义务。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元
新房过户需要多少钱
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0。
物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。每一个面积的含义也是不同的。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!为了帮助购房者选到心仪的好房子，小编特意从市场调查提问中归纳出了一套“选房技巧手册”，令众多购房者普遍认可，以下是部分精选的技巧问答：
选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过?
解答：
俗话说“百年物业”,在 汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓难得一次的重视。如果房子只是掉灰、有细微的裂缝，那业主可以要求开发商进行修补。
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五、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。因为小型户一般都集中在商业区，又功能相对齐全、配套相对完善，而且交通发达，这就对于经济能力不足的人来说是很好的选择。从根本上看，2003年，中国楼市处于市场化快速推进的初期，干劲十足。4、承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。
教育地产除了提供好的教育资源外，还伴随有围绕学校发展建设起来的优质配套资源，房子除了实用价值，还有增值保值的空间。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。32%；北京上涨9。
P。这些文件要看原件，而不是复印件。一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。不动产登记在济南刚刚实行，也带来两个导致业务量增加的因素。
36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0。作为购房者，买到了“凶宅”选择办呢？怎么来维护自己的合法权益？
如果在不知情的情况下买到了“凶宅”，可以以卖房者违背了诚实信用原则的理由向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，如果已经进行了装修，还可以要求对方对装修进行补偿。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。
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如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。于是有很多购房者不禁要问：住房公积金贷款要多久才能下来？我们城市的公积金缴存多交才能申请住房公积金贷款？本文房天下购房指南将为你进行详情解答，帮你准确拿捏公积金贷款。
5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。外地户口在成都买房，办理贷款有什么条件？如何办理贷款？都需要哪些手续材料？
一、外地人在成都买房如何贷款
1、买房贷款问题一：外地人在成都按揭买房，父母是外地户口，本人已经在成都定居，并且和老公一人有一套小户型，现在所以打算买个140平米左右的房子。而国家不发产权证的叫小产权房。