文章关键词：和平二手房出售 最后，整体而言目前市场在售的公寓产品大都是40年、50年产品，而高层、洋房产品大都为70年产品。房产权70年从开发商开始盖房就开始计算。综上所述就是二套房公积金贷款首付比例，以及能否提取公积金吗的相关内容。9米，但是这个是包含了10－12cm的楼板厚度，所以毛坯房的净高度大约就是2。
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从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。2。6、领取房产证提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。这样的情况下，公摊面积高，光公摊面积这一部分，就花费了不少钱，业主当然会觉得“肉疼”了。七层、八层的利与弊
利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是黄金楼层段。为保护购房人的利益，保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序，《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一预售合同无效；如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一合同有效，但预售方给前一合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。《办法》规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。在开发商交房之前，购房者最好制定一份详细的房屋工程验收单，在验收时对照工程验收单对房屋进行检查，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意。
3、美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。因此，大家在买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的大小要精确到0。
误区三：可以伪造收入证明
银行在审核贷款者申请资料的时候，都会看贷款申请者的收入证明，并且规定收入应该大于多少才能够放贷。大麦岛小学部分毕业生继续由市南区教育局根据相关规定安排初中入学。自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1。
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缴贷倍数高公转补息贷款贷款额度按职工缴存余额度20倍计算。职工办理二手房公积金贷款时，需要交纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费，办理一手房贷款则还需要向担保公司交纳一定的担保费。公摊面积的计算
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积公摊系数
套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）套内建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型。
15、合肥实验学校(九珑湾校区)：东—北京路以西，南—花园大道以北，西—包河大道以东，北—繁华大道以南。若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套齐全再加10%。其次，同样条件的二手房，房龄越老，其价值越低。
避免买到黑心开发商的房子！
看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。南北通透的房子两边都有窗，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好。三、提前准备材料
购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
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房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。另外，不要存侥幸心理做销卡处理，因为征信系统无新信息产生的话，此前的不良记录就不能被新记录替换而一直存在。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。一、房屋共有人有什么权利
1、房屋共有产生的原因
房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体，对同一房屋共同享有所有权。
第三个买房知识：楼层的选择很重要
城市里面的房子建的越来越高了，所以供大家选择的楼层也越来越多了。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。然后再综合各种因素选择合适的楼层。5、业主应当遵守建设单位在销售物业之前制订的临时公约吗？
答：应当遵守建设单位在销售物业之前制订的临时公约。
防盗窗铁皮能够拆掉吗
1、老小区的防盗窗大多为几年前甚至是十几年前安装的，时间一长，风雨侵蚀，铁皮生锈老化情况严重，刮大风时会掀翻顶棚，对楼下的行人，车辆均是不安全。5%。6、信用卡付首付退款时间长，易造成逾期
如果因为某些原因导致购房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天，如果期间赶上最后还款日，购房人只能自己先垫付还款，还不上的话容易造成逾期，倒霉的还是购房人自己。因此需要对之采取有效的接地保护措施，比如你可以在验收二手房时，打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。
北京住房公积金管理中心提醒广大职工，符合提取住房公积金条件的，要通过正当渠道办理相关业务；中心从未授权中介代提住房公积金业务，公共场所喷涂的代提住房公积金小广告，均属非法行为；同时不要轻信中介公司的宣传承诺，以免个人权益受到不法侵害。得房率与与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。
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3、天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。现在房子才盖到十几层，何况房子根本不愁卖。3%~0。
需要提交的材料主要有以下几个：
（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；
（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）住房资金管理中心规定的其他条件。也就是说家长在申请孩子入学之前就必须了解租房的房东是否有适龄儿童在读小学1-4年级或初中7-8年级，如果有，那么租房住户家庭孩子入学就得由由市区招生办统筹安排入学。通过官方会议、媒体、及措施推行等种种迹象，可以总结出4大信号：
一是不走靠房地产拉动发展的老路，稳房价将成为政策重心。