文章关键词：东凤租房 我们来算一笔账。3、地面的平整问题，如果没有专业的水平仪，可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地上，看是否到处乱滚。阳台飘窗只要嵌在屋内 就会算进面积
按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。3、确保产权清晰性
产权证上的房主和买房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。
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有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。【评析】笔者同意第三种观点。填写表格可参考样表，样表可从北京住房公积金网（中【办事指南-住房补贴/支取-租房申请支取住房补贴办事指南-表格下载】或【常用下载-表格下载-北京市住房资金管理中心住房补贴业务单据（20180510版）】里获取。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。贷款多少年最划算呢？
1、刚需自住型
购房者如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。以上是小编介绍的电梯公寓哪些楼层比较好？电梯公寓哪些楼层不好？对于电梯房的选择楼层，我们有了一些了解，不管是设备的上层，还是下层，是不能购买的，声音比较大，并且会对自己的生活造成一定的噪音，为此要选择其他的楼层。
知识2——墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。不过，需要注意的是，你需要掌握好房屋面积的计算方法，从而保证房屋面积的误差不要太大，以免与购房者发生纠纷。那么对于这种住宅来说应该如何装修，要注意哪些方面呢？
一、功能分区
这是公寓装修要注意的首要问题。
1、居室空气消毒：a。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。
2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，它与我们生活息息相关，是买房选房的一个重要指标，因此我们应该了解清楚，为我们选好房做好准备。4．房子不一致
验房时如果发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同，户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
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在现下买房，不管是对哪个家庭来说，都是一件大事，尤其是普通购房家庭，所以在买房之前大家一定要多加了解相关的知识，从选房看房、付定金、签约认购到贷款办理、缴税过户，每一个流程都有很多需要学习和了解的，这样才能尽量避免陷阱。根据《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定，业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。不过，近期公积金新政重磅出炉啦！这次较大的变动已经就是：＂为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。
2、物业管理公司能罚款吗?
罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。贷款的房子可以过户吗？
可以，但是必须是以买卖的形式办理。买房前一定要先考察周围，是否有化工企业、有色金属等高危险、高污染、有毒工业厂商分布，因为这些工业会对我们的空气、水造成污染，对我们的健康很不利。
有些原本市场售价约合每平米7。但一般而言，上叠的性价比高于下叠。2、容积率的相关规定
一般而言,容积率分为
独立别墅：0。以下是新房收房标准事项合同中的四个条款，这几个条款购房者应该熟知，避免以后发生不必要的麻烦。
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美式乡村风格的家具色彩以自然色调为主，居室色调整体以绿色而土褐色为常见，是在壁面色彩的选择上，怀旧，自然，散发着质朴气息的色彩是美式乡村风格的典型特徵。专家给出相应解决方案，在自家发现这些明显的施工缺陷时应该引起重视，避免日后使用不便。契税滞纳金怎么算缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。抵押贷款的劣势：
(1)贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。二手房的交易流程比较复杂，不小心就会陷入纠纷，可能是因为售房者一房多卖，也可能是双方签订了阴阳合同，还可能是购房者借他人名义买房，那么当这些纠纷出现之后，应该如何处理呢？现在一起来看看吧。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的。
朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。另外，就北京、上海等一线城市地铁的运行经验来看，高峰时段的人流量非常大，那么考虑远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤地铁的痛苦？
Part2 青岛投资自住五大注意
注意1： 核心区购房，注意“高位接盘”
投资地铁盘应该在区域未发展之前、价值还没有被整个市场认识到之前入市，这样可以通过等待周边配套逐步完善，楼价升值来获利。后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房也入不了学。如开发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。
3、所有权是否转移
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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采光通风。3、将房屋转让或出售
如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力。点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。
全明设计
所谓全明设计，即是指住宅的每个房间，包括卫生间，贮物间等都有采光窗户，在白天不开灯的情况下，可以在任何一个房间里活动。除了主沙发之外最好能有其他单人沙发或者摇椅什么的，客人多了也不用跑餐厅搬凳子，或是另外购买不搭调的塑料凳。【买房楼层】31-33楼利弊
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。