文章关键词：苏州 团购 这就意味着，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。6。查询方法：职工可携带本人有效证件及公积金账号至办理网点进行查询。
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8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。去到市区、工作的地方、商场等，大概多久，是否有车可以直达。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。房屋实测报告表或实测平面图。还有，对于二手房，买家可以装修来压低价格。五、车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。
建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述 标准的违约责任等，保护自己的利益。手头紧张的人在买房时，都会考虑贷款买房。2015年第四季度按照前三季度走势，苏州是房地产市场非常健康的城市。
（好绕，麻油们看懂了么？）
秘诀八：提前还贷缩短期限
其实，提前还贷未必能省钱。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
3、使用范围
公共维修基金和物业费的一个重要区别就是大与小的区别。5、评估费
办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右。即使要购买有多个共有产权人的房子，在过户时也必须要让所有共有产权人到场签字，有人来不了，要让对方提供经过公证的授权委托书，尽可能的降低毁约风险。
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《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。同时，预售楼盘的规划图等在建设和规划部门的网站上可以查到，上面对楼幢的信息等标示得很清晰，建议购房者买房时一并查看。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间,而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。目前南京公积金最高额度为：30万元/人、60万元/户。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。那么关于该小户型的处置问题就要提前考虑清楚。
房产过户形式多样，除缴纳基本费用之外，还会产生各种税费，少则几千，多则几万，如果原房主或被过户人手中有多处房产，还需缴纳更多的税费。我只想说物管太重要了,甚至重要过第一点!长期都看到物管不作为反而动手打业主的新闻……物管注重小区环境质量、管理好小区门禁安保、帮你收快递……只想说好住起来真的会让住起来很安全、舒心。目前期房在一手房交易中十分常见，那么如果买了期房想出手该怎么办？如何才能将期房转卖他人呢？
与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，可以通过三种途径来实现。３、是个人出售住房在珠海市国土房管局办理房产交易过户、并由市调房总站按住房转让收入全额依１．３％代征了个人所得税、特别强调如果纳税人购买的是商品房、需提供新购住房和商品房买卖合同或房产证复印件。
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2、非住宅：登记费：550元/证；
配图费：20元/证。所以，大家在申请公积金贷款买房前，最好别乱动公积金账户余额。骗局2：过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同
部分购房者由于是异地购房，人生地不熟，很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。具体计算时，为全楼服务的公用建筑面积由全楼分摊，为商场服务的公用建筑面积由商场分摊，而为住宅服务的公用建筑面积就由住宅分摊了。
认筹金到底交不交?
现在大多新盘开盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金，可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款，比如交5K认筹开盘抵5W等。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。２、慎交房款
您在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。约定开发商不得擅自更改其使用用途。
在购买房屋时,一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。一大一小，十分温馨。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。
例如：门、窗是否密封，是否破损；水、电、开关等，能否正常使用；下水通道是否畅通等等。在贷款买房这件事情上，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里不舒服，会有思想包袱。②内部规划问题：
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
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关于贷款其实还有很多细节问题，比如具体的流程签合同等等，购房者应该都去主动了解清楚。目前，开放这项业务的银行非常少，但不排除以后不会多起来。四、面积”缩水“
现实案例：李先生预购了一套总价８８万元的商品房，预售合同中约定该房建筑面积为１０５平方米、套内建筑面积为８４平方米。ｇ．带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例。5％。还贷一年内，不要提前还款
提前还款，不会让利息变少，白白多付二十多年的利息。