文章关键词：苏州中海御景湾 二、看小区环境
老小区普遍房子密集没有绿化，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；物业维护成本高管理较差，车位不足导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。第八名：南京师范大学附属小学 对应中学：人民中学
校址：四牌楼4号
学校简介： 学 校以实验为办学宗旨，一批专家、学者先后在校担任领导工作，开展教育实验。虽然房产公证不是所有房产交易的必要环节，但是经过公证处的审查，买卖双方都可以避免很多交易风险。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。
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银行业人士提醒，对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2016年1月份月供可能会多一些。公摊面积该怎么算呢？①：公摊面积计算方法
公摊面积=建筑面积-使用面积
公摊系数=1-（使用面积/建筑面积）
3。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4。所以，快看看怎么检测吧！
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。2、“阳合同”有效部分与“阴合同”规定不同时，应以当事人真实意思表示为标准判断
由于阳合同在效力上是部分无效，也就是价格条款无效，那么在确定买卖双方真实的销售价格上，一般以阴合同的约定为准。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格。2、 购买精装修的房子或者是二手房。（二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。
这一步骤，是所有四柱专家都能做到的。2、登记权利人面临的风险
如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠的话，借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会，如部分城市的首套房优惠政策等。该地产商在合同里将小区道路及车位权利规定给自己的条款是违法的。
3、 双方应按约定时限主动配合完成物业承接查验工作，若非因甲乙双方因素造成物业承接查验不能按计划完成时，对方有权追究违约责任。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。七、电梯、楼梯的状况如何？
看房时要仔细查看楼盘所用电梯的品牌资质，看其是否具有国家颁发的合格证书等。
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优点：采用单板纵横胶合、高温高压压制，结构稳定、不易变形、强度大、内在质量好、平整度好、稳固性强，减少了粘合胶的使用。3、利用经典产品提升空间的“质量”，经典产品自身具备的美感可以抵消人们对于狭小空间的过度重视而产生的“不良反应”，并为生活增添更多趣味、思考和会心的笑容。在城镇如北京胡同或杭州老街巷，业主既拥有房屋的私人所有权，也拥有土地的私人所有权，两权一致，而所持有的权证叫做《房地产所有证》。该0。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。
很多购房者买房使用公积金贷款，却不清楚公积金贷款是否需要抵押以及办理流程。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5%×20%。正所谓“勿以恶小而为之”，以上这5件事情虽然微不足道，但却关乎你的房贷成败，所以，小编提醒广大购房者，请注意！以上这5件小事会让你的房贷被拒，90%的人都在做！
来源：眼里只有房
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1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鉴定为危房的房屋；
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
5、在农村集体土地上兴建的房屋；
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8、所有权有纠纷的房屋；
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。如果在购买二手房时，遇到标有“急售”标签的房屋，一定要格外小心，一般这类房子很有可能是存在一些潜在问题，购房者最好能确定出卖方急于卖房的具体原因，再决定是否要购买。《证券日报》记者了解到，目前各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。03
转按揭
转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。
宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气、车辆、人流的噪声。首先来看一下商品房公摊系数什么？以及它是如何计算的？
商品房公摊系数定义
商品房公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。所以普通住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。所以，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了！
二、存在噪音污染
有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染，所以，购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了！
三、采光通风不好
买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题，因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿，这些问题很可能引发各种疾病，所以，如果房子采光通风太差，你可别买了！
四、户型太差
许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢！
五、开发商五证不全
有些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的！
六、购房合同中需要注意的内容
目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。
南北通透能够保证房间内的通风良好。一般净高低于2。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。离婚后房产过户办理需要什么手续？需要准备哪些材料？小编具体介绍如下，下文为您介绍，希望能对您有帮助，顺利办理房产过户。
问：沈阳平安贷款还款方式是怎么样的?
答：按照按月还本付息固定还款，当然您也可以选择提前还款。房子，你可以去买来，也可以继承得到。3米×3。
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5％计收。二、缴清水电费
也就是说，购房者在收房时，一定要搞清楚前业主是否将水电费都缴清了？一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续，但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。6。十一、自己卖房有技巧
市场上也有一部分人卖房不是通过中介，而是通过自己的朋友亲戚介绍买家。
五、好户型 看动线
动线就是指人在室内行动的交通路线。3、明确位置
购房者所购买的房屋在小区中处于哪一个位置都是需要了解的，此时购房者就可以通过小区的平面图来查看楼栋分布情况，还有就是在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理的预期。对提供假身份证、假合同、假发票的当事人列入黑名单并向社会公布，3年内不得受理公积金提取申请，也不受理其贷款申请。