文章关键词：百仕凯旋城房价 这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。当前的二手交易市场，中介机构、网络及业主个人放盘都比较多。房龄是从开发建设完成竣工验收（一般产权证上也会登记建造年代）开始计算，每过一年算一年，和人的年龄计算方式一样。二、8楼是最受争议的黄金楼层
8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。
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因此，那些发生过自然死亡、正常病亡事件的房屋和在室外发生过的非正常死亡事件的房屋都不算是凶宅。小编在此提醒大家：房屋的公摊面积要实地测量，并且要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。其实，真正的南北通透是房子的客厅与餐厅需要相通，中间不应设任何遮挡物和墙体，且还必须是处在一条直线上。（五）领取失业保险金的；（六）被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
（七）住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
（八）到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。5个百分点。根据居住证积分入户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。一位资深的房屋中介交了实底，在他从业的5年里，接待过很多形形色色的客户。注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。根据中国社科院财经战略研究所7月29日发布的《中国住宅市场发展月度报告》，今年6月，一线城市新房价格平均环比下跌，而二线城市新房价格平均环比则出现上涨。
三、 开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。买车位需要注意什么问题？
1、送的是产权车位还是车位使用期
这个可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。
是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。建议购房者结合自身条件，尽可能选择一级二级的开发商。
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通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。目前大家对户籍问题的关注越来越高，如果存在的问题不解决，那么你下次转卖的时候，就可能有可能影响实际销售价格。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。结论：补充协议看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了消费者违约责任。业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。两种银行按揭贷款还款方式比较分析
等额本息还款
等额本金还款
等额递增和等额递减
按期付息还本
是多数银行
主要推荐的方式
利随本清、等本不等息还款
是等额本息还款方式的变体
与银行协商，将贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位
按揭本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中
将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息
把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。二、婚前买房婚后加名----有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。1不算面积。
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而近日，楼市出现''反常''信号，房价下降之后，卖房的人反而少，为啥？1、房价的降价诚意不够。而降息之后，有73%的人选择不会提前还贷，26%的人选择会提前还贷。通过上述对比我们不难发现新房二手房各有优劣势，但看价格的时候还是要以二手房市场价为主，为什么这么说呢？
因为当新房拿到手那一刻，如果想进入市场进行交易，那房产的价位就只能交给市场(也就是周边二手房的价格)来作为参照衡量。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。跃层式住宅是近些年兴起的高端住宅形式，功能更齐全，居住更舒适。诉讼时效为自合同规定的交房之日起两年内，购房者应在诉讼时效内主张权利，双方协商不成的可以向法院起诉。2016年长沙高新区各小学对应的楼盘
。
委托贷款银行代扣偿还。之前跑盘的时候，一位认识的销售小姐姐就表示过，买房尽量避开这两个楼层。超6成受访者认为购房过程中遇到的问题未得到解决
调查结果显示，仅有6％的受访者通过种种维权解决了问题，32％的购房者通过双方让步的形式，解决一部分问题。四、通货膨胀，钱越来越不值钱
通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。
2、专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。她的提议遭到物业公司的拒绝。那么，购买二手房应该根据哪些因素来选呢？今天小编就带着大家一起了解一下。
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但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款条件主要有哪些呢？
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
3、 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。房龄长短有何不同
一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。商品房公摊比例是什么？怎么计算呢？下面我们为您一一解答！
商品房公摊比例是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。但第3次贷款开始利率与首付都上调。有些开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短，最后吃亏的还是购房者自己，如果房屋的装修出现问题，开发商就会推卸责任。