文章关键词：王贤志 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。那么问题来了，提前还款方式都有哪些？贷款年限能减少吗？但是这些还款方式真的能省钱吗？如何才能更省钱的还款呢？
比如你要买一套50万元的房子。三、房屋本身的质量风险
看房的时候，最好找一个懂行的朋友协助一起去帮忙看看，而且最好是能够晚上、白天、雨后都看看。3、验墙地顶
查看墙面有无抹灰层，墙面是否平整；
查看暖气管、水管、电管是否走在地下，有无标记；
查看厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
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合同生效指的是合同按照约定的内容产生了法律效力，合同生效必须符合几个条件，比如当事人必须有订立合同的行为能力，未成年人就不具备该能力；当事人的意愿必须真实反映在合同中；合同没有违反法律法规或者社会公众利益。10。对于购房者来说，首先要明确什么是合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014。信用卡滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于低还款额的情况下，低还款额未还部分要支付滞纳金，一般为低还款额未还部分的5%，但由于各家银策的不同，所设的低额度也不尽相同。注：收房时一般需要交纳如下费用1、房屋面积补差款：购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用多退少补的政策，要么业主交钱，要么开发商退钱；
2、物业管理费：物业服务费，一般是预交一年，缴费标准以合同为准；
3、预收公摊水电费：装修时需要用水用电，但是不知道需要用多少，所以需要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测收费；
4、装修垃圾清运费：装修会产生装修垃圾，这需要业主将自家装修垃圾放置在物业规定的地方，物业会专门清理，所以需要收装修垃圾清运费，各小区不同参考本小区标准；
5、装修押金：装修保证金，保留好收据装修结束后退还；
6、住宅专项维修金：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用；
。邻近景观问题
实质上能享受到这些景观的房源很少，所以那些临近景观的房源价格在整个小区也是鹤立鸡群。75亿元额外成本。
卧室朝向为东南、东、东北也可，就是不要选朝西卧室，如果是两居室或三居室，其中有一间卧室朝向北方尚可。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。六、睁大眼睛盯着有没有霸王条款
合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。
例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。3、有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。三、买二手房尽量找规模较大的中介
小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
”公寓产权为70年，是否也属于住宅性质?为什么不能用公积金贷款呢?
长沙住房公积金管理中心：符合我中心贷款条件的购房人，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时，可申请住房公积金贷款。一、二手商品房买卖合同的效力问题。2013年《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，从正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性；坚决查处“小产权房”在建、在售行为等方面，遏制建设与销售小产权房。
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2、看封皮真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。四、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
快捷的城市生活节奏让上班族不愿将过多的时间花费在“路上”。二、由于属于开发商的原因而无法成功办理按揭
如因为开发商与银行合作关系出现变化，或者是开发商所售项目“五证不全”，不具备贷款条件等原因，即因为开发商方面的原因导致无法成功办理购房按揭。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
李沧中片
李沧实验小学
待更新
电脑派位
61中
62中
63中
北山小学
枣园路、北园路、金岭路、果园路、桃园路、源头路、北山一路、北山二路、北山三路（所有路号）
夏庄路双号：2号至168号1—3号楼
京口路单号：21号——157号
京口路30号、京口路64号、少山路35号
李沧区实验二小
308国道以东、崂山宾馆以北、东李花园以南、东李村以西
金水路小学
窗体顶端
下 王埠社区、上王埠社区、东王埠社区、李家庵社区、桃园社区、馨苑小区（金水路1057号）、金秋桂园（黑龙江中路2688号）、万福山庄（308国道 2648号）、依山小居（金水路1157号）、百通馨苑（金水路747号、751号、753号、755号、801号、803号、805号）
李沧路小学
①玉清宫路双号26—86号、玉清一路、玉清二路、三清宫路双号20—34号（三清宫路28号甲不属于青岛李沧路小学学区）、玉清宫路单号11-27号。
2、是否存在噪音污染
买房是为了居住舒适，噪音则会影响人们的休息。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。相比较商业贷款4。3、不要买二层。
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2、在报价单上做手脚常见装修合同猫腻还包括在报价单上做手脚，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。世界卫生组织报告显示，全球近一半的人处于室内空气污染中，每年因此致命的约430万人。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。
购房者买房时有时不会注意自己的产权年限,或者注意了没有当回事,前段时间70年产权取消的谣言一起,很多房子是40年产权年限的傻眼了,怕40年后自己的房子没了,那么究竟怎么回事,房子最终是谁的,我们需要了解一下法律常识。3、容积率0。去哪儿购买？
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。现在有很多家庭在买房时都会选择贷款，一来可以缓解一时的经济压力，二来也不会影响当下的生活品质。
检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的;
其次，认购意向书的当事人在履行认购意向书(订立本约)的过程中，在保证认购意向书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。四、贷款类型
不同的贷款类型也会影响到贷款的成功与否，每个申请人的实际情况都不一样，因此每个人选择的贷款类型也会不一样。缺点：中间套户型依然存在南北不通透的问题。
房子公摊面积计算
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;其中公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)，而套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。深圳按揭房怎么样贷款？按揭房的贷款手续如何，小编综合整理相关内容如下，仅供参考。
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该区域单纯作为交通区域着实有些浪费，从标尺来看该区域的面宽将近4米，进深2米5，面积大小等同于卧室C，足足可以做出一个卧室了。二、两口之家
对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。猫腻二：家具缩水？那是特别定制！
小编曾经在参观新东区某楼盘时发现，每个户型的长度上都做得非常窄，从样板间看来，放一张床，床头还能留下50cm的走道，但整个床的长度不足一米八，柜子的厚度也不足以挂衣服。异国阳光小户型 ，空间不足，温润质材的选用柔和空间表情；黑烤墙面与同色系书桌椅的选搭，以柔和镜射视角放大视坪。
卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。