文章关键词：租金回报率 四、掌握更多卖家信息
所谓“知己知彼，百战不殆”。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
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他们对周边环境有更高的依赖，需要更多的便利。住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。经济适用房申请流程（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：
1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；
2、家庭人均月收入在1000元以下（含）
3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn=0。2、户型
户型的重要性，从南北通透户型在市场上的行情就可想而知了。问：我与母亲户口同在现住房屋内，但房屋的产权证上只有我母亲一个人名字，现在我母亲和我双方均有意向把我的名字也加在产证上，请问有什么手续要办，费用要多少?有没有相关的法规、条例可参?
回答：1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。赎楼贷款适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
对外的私密性要注意邻里之间的距离，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。但是与公积金和商贷相比，组合贷似乎特别让人迷茫。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。公积金余杭分中心自2015年9月1日起开展浙江省内住房公积金个人住房异地贷款业务。银行面签后，将对你的个人资格进行审核，审核通过的将进行放款，放款时间通常为1—3个月。
什么是小产权房？通常小产权房包括两种：第一种是建在集体建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体所有，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。如今买房的人越来越多，其中出现的问题也越来越多，尤其是交房验房的过程中，很多业主不清楚交房时的注意事项，导致交房后问题连连，可是再找开发商解决问题，就会变得有些困难。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。
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第四，个人收入所得税。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。但是，这些经验多数是物业税比较成熟的国家的做法，在我国物业税开征初期，不可能尽善尽美、一蹴而就。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。2、不满5年,5。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。
公积金贷款期限
住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。虽然业主装修期间使用电梯会对电梯造成损伤，但出于为业主考虑，我们决定每栋楼先开放一部电梯供业主使用。在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄和土地使用年限了。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在： 1、主体的特定性 2、交易的禁止性 3、权属的稳定性 4、权能的分离性。
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你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。所需材料借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
占房价款30%的首期付款证明；
银行经办机构要求提供的其它材料。2、看地段
地段也就是小区所在的地理位置，地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。那么还有哪些房子不能办理贷款呢？
1、小权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。
因为逾期对个人的诚信有非常大的干扰，会导致其他贷款的信用受到影响，因此要尽可能避免。(三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。制定补充协议应依照以下三个原则进行：
一是细致：包括三方面内容，首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
“若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙或用屏风隔断，这样既有采光效果，也能保证私密性。所以教育地产，尤其是名校周围的教育地产一直受到市场热捧。相信大家在这篇文章的介绍中，已经知道了一户四人的宅基地是多少平方，一户四人的宅基地是80至120平方米，因为农村村民宅基地的标准是每人20至30平方米，所以我们就可以知道四人是80至120平方米了，不仅如此，上文也告诉了大家宅基地的规定是什么，我们要按照所规定的来执行。
在买房的时候，有很多人对一道必不可少的程序似乎并不了解，这道程序就是买房者必须要考虑的首付款。（注：以上三个条件需同时满足，如家庭在北京已有过两次公积金贷款记录，需最后一次贷款结清满五年）
。区域
地段的选择关系到今后的生活
不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。
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大家对于经济适用房还是比较热衷的，它能够节省不少的支出。三、赠送面积意义不大
喜欢贪图便宜，这一向都是消费者的消费心态，买小商品都是如此，更何况买房呢？买房赠送面积可是开发商惯用的伎俩，谁让当下房价那么贵，购房者看到这种促销活动，不眼红才怪呢，但是，实际上赠送的面积意义并不大且还很不实用，因此大家不要觉得赠送面积很划算。除顶楼之外，高层是首选
高层的两大显著优势，采光通风好、视野开阔，过去的小区大多建6-9层，不太会被遮挡，而现在二三十层的小区越来越多，密度又大，如果不住得高一点，生活一大部分时间都活在其他房子的阴影之下。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。不知不觉中2016年将接近尾声，新的一年工作和生活又将会有什么变化和进展，我们不禁对未来开始憧憬和描绘。在这几十年中，都能不能保证自己会有稳定的资金来还房贷，特别是对于那些贷款金额比较高的购房者人来说，发生房贷逾期还款的情况概率比较大，那么房贷逾期还款对购房者有什么影响？如何解决房贷逾期的问题？
房贷逾期还款对购房者有什么影响？
1、产生罚息
每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。